投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)與商業(yè)性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)有何不同？

投資性房地產(chǎn)和商業(yè)性房地產(chǎn)在計(jì)稅基礎(chǔ)上有以下不同：
1. 投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)是其公允價(jià)值減去賬面價(jià)值后的凈額，也就是公允價(jià)值模型。而商業(yè)性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)則是其成本減去累計(jì)折舊和攤銷(xiāo)后的凈額，也就是成本模型。
2. 投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值需要進(jìn)行定期評(píng)估，而商業(yè)性房地產(chǎn)則不需要。
3. 投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)可以選擇以稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，也可以選擇以實(shí)際公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。而商業(yè)性房地產(chǎn)只能采用成本模型進(jìn)行計(jì)算。
4. 投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)的變動(dòng)需要計(jì)入利潤(rùn)表，而商業(yè)性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)的變動(dòng)則不需要計(jì)入利潤(rùn)表。

需要注意的是，以上僅是投資性房地產(chǎn)和商業(yè)性房地產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)的主要不同點(diǎn)，具體情況還需根據(jù)稅法規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行具體分析。