承租人如何處理包含購買選擇權(quán)的租賃？

在租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)選擇購買租賃資產(chǎn)的租賃被稱為包含購買選擇權(quán)的租賃。處理這類租賃時，承租人需要考慮以下幾點：
1. 評估購買選擇權(quán)：承租人需要評估購買選擇權(quán)的實際市場價值，并將其作為租賃費用的一部分進行會計處理。如果購買選擇權(quán)的行權(quán)價格遠低于市場價值，那么承租人很可能會選擇購買資產(chǎn)，因此需要將這一預(yù)期納入租賃費用的計算中。
2. 分攤租賃費用：承租人需要將租賃費用（包括購買選擇權(quán)的評估價值）在整個租賃期內(nèi)進行分攤。這可以通過直線法或采用其他更為復(fù)雜的折舊方法來完成。
3. 考慮租賃期：如果承租人預(yù)期會行使購買選擇權(quán)，那么租賃期應(yīng)包括購買選擇權(quán)可能行使的期間。例如，如果租賃期為5年，但承租人預(yù)計在第4年會行使購買選擇權(quán)，那么租賃期應(yīng)視為4年。
4. 會計處理：在會計上，承租人可以將購買選擇權(quán)作為租賃付款的一部分，并將購買選擇權(quán)的公允價值計入租賃負債。同時，承租人需要將租賃付款額（包括購買選擇權(quán)的公允價值）按照適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，并將折現(xiàn)后的金額計入租賃資產(chǎn)的入賬價值。
5. 后續(xù)會計處理：在租賃期間，承租人需要根據(jù)租賃資產(chǎn)的使用情況對其進行折舊，同時根據(jù)租賃付款額的攤銷情況調(diào)整租賃負債的賬面價值。如果承租人預(yù)期會行使購買選擇權(quán)，那么在購買選擇權(quán)行權(quán)時，應(yīng)將租賃資產(chǎn)從租賃負債中轉(zhuǎn)出，并按照購買資產(chǎn)的公允價值進行會計處理。

總之，承租人需要全面評估包含購買選擇權(quán)的租賃，并將其作為租賃費用的一部分進行會計處理。同時，需要合理估計購買選擇權(quán)的行權(quán)可能性，并將其反映在租賃資產(chǎn)和負債的賬面價值中。